Петербургские лофты: медленный выход на рынок

Сегмент эксклюзивных квартир-лофтов в Петербурге пусть и медленно, но начинает запускаться. Первые предложения такого жилья могут появиться уже в ближайшие годы. Девелоперы пока присматриваются к новому формату.

Сама концепция лофтов - жилых пространств в бывших промышленных зданиях получила широчайшее признание среди западных девелоперов. Европейские риэлторы сегодня предлагают подобные квартиры в самых разных форматах и ценовых категориях. В основном, речь идет о жилье класса «люкс» и «элит», что вызвано необычностью и престижностью лофтов, а также тем, что реконструируемые таким образом здания, как правило, находятся в центральной части крупных исторических городов. Европейские создатели лофт-проектов существенно обогатили рынок недвижимости необычными предложениями. Так, например, в Голландии строители освоили создание жилых квартир не только в зданиях бывших фабрик, но и в опустевших административных зданиях и даже старинных церквях.

Архитекторы же говорят, что прежде чем запускать лофт-проекты, петербургским строителям придется добиться изменения позиции властей по отношению к историческим кварталам. «Для того, чтобы создать лофт -объект в городе необходимо реконструировать какое-либо промышленное старое здание. Для этого правительству следует выдать соответствующие распоряжение и уделить этому вопросу отдельное внимание. Важно, чтобы КГИОП и другие органы не создавали дополнительных преград для реконструкции заброшенных строений. По факту сегодня в центре невозможно реформировать какой-либо старый объект, как и осуществлять любую другую строительную деятельность», - полагает Евгений Богданов, директор финского проектного бюро Rumpu, работающего в Петербурге: «В Петербурге реконструкцией центра на сегодняшний день не занимается никто. Эта проблема тесно связана с крайне медленным процессом реновации промышленного пояса, лично я пока никакого движения в этом направлении не вижу - одни разговоры».

При этом эксперт уверен, что спрос на такие объекты после их выхода на рынок непременно возникнет. «Лофты - это неотъемлемы элемент современного города, который постепенно преобразуют свои промышленные зоны в жилые или общественно-деловые. Безусловно, этот сегмент всегда востребован творческими молодыми людьми и компаниями, подчёркивая их современность. Объекты реконструированные под лофт, как правило, ультрасовременные , в них сочетаются такие материалы как кирпич, стекло, металл и другие. Я уверен, что спрос на коммерческие и жилые объекты подобного типа останется, однако предложение будет ограниченно, в связи с дефицитом таких мест. Кроме того, важно, чтобы создаваемые лофт- проекты были качественными и находились внутри развитой инфраструктуры», - отметил в разговоре с Restate.ru господин Богданов.

Полный текст этой статьи от 19.06.2014 опубликован на сайте