Любой ЖК не может обойтись без ландшафтного дизайна

До последнего времени обустройство земли вокруг дома не входило в приоритет застройщиков. Положение дел изменилось, благоустроенная территория теперь может стать весомым конкурентным преимуществом в борьбе за клиента.

Из чего слепить

Наиболее популярными атрибутами озеленения придомовых зон стали кустарники, клумбы и газоны. В качестве элементов благоустройства используют велодорожки и скамейки. А вот длинномерные деревья на объектах встречаются редко, отмечают в петербургском отделении Colliers International.

Обычно приглашаются ландшафтные дизайнеры, которые работают не над созданием островков озеленения, а выполняют общее благоустройство территории комплекса. Во дворах лимитируют движение транспорта, чтобы создать комфортную и безопасную среду для взрослых и детей.

Сколько требуется зелени?

Нужный объем озеленения высчитывают на основе различных факторов. Сейчас в законе для каждого ЖК предусмотрено количество зеленых насаждений. Подробнее об этом можно узнать в правилах землепользования и застройки. Например, в документе обозначено, что относится к понятию озеленения, а что нет, поясняет Евгений Богданов, основатель проектного бюро rumpu. Существуют и другие требования, предъявляемые к благоустройству – застройщик должен контролировать множество параметров, в том числе следить даже за температурой в кадках, чтобы деревья не промерзали.

Простор для работы

Уровень благоустройства и подход к озеленению дворов жилых домов обусловлен классом ЖК. Очевидно, что для премиальных жилых комплексов предусмвтривают внушительные бюджеты на оснащение и озеленение территории. При этом господин Богданов обращает внимание на сложности благоустройства элитных домов, которые заключаются в маленьких размерах самих участков, в связи с чем и реализовывать фантазии ландшафтных дизайнеров почти негде. В классе «эконом» все наоборот: у таких жилых комплексов зачастую гигантские участки, но средства на придомовую территорию сильно ограничены. Если же закладывать в проект эконом-класса существенные расходы на благоустройство, это непременно скажется на повышении стоимости квадратного метра жилья.

Исторически в Санкт-Петербурге самым популярным видом из окон считается вода. Это один из частых запросов в классе «премиум». Город активно застраивается, и вид на ухоженные зеленые участки также имеет высокую ценность в глазах покупателей квартир.

Читать полностью на