Доступное жилье сдадут к 1 июля 2017 года

Программу для молодежи, «Жилье для российской семьи», действующую в России всего несколько месяцев, правительство решило скорректировать. Срок действия продлят на пять лет, расширят условия и, возможно, переименуют, пообещал премьер-министр Дмитрий Медведев в ходе рабочей поездки в республику Марий Эл. В документе прописан механизм появления в регионах доступного жилья.

РЕГИОНЫ-УЧАСТНИКИ

Построить за три года 25 млн кв. м жилья эконом-класса — задача не из легких для застройщиков. Во-первых, нужно будет увеличить нынешние темпы строительства примерно в 2,5 раза, а во-вторых, еще и продавать эту жилплощадь потом по 30 тыс.рублей/ кв.м или, по крайней мере, по цене, составляющей 80% от среднерыночной в данном регионе.

Трудности, правда, не смутили руководство 44-х регионов, подавших заявки в Минстрой на участие в федеральной программе. Флагманом «доступного строительства» выступит Кабардино-Балкария с обещанием построить 1,97 млн кв.м. Меньше всех заявили Астраханская область и Алтай — по 25 тыс.кв.м.

В Москве общая потребность годового ввода жилья составляет около 8 млн кв. м, при этом вводится всего 2-3 млн кв. м в год. В Петербурге потребность в жилье составляет 5 млн кв. м в год, а фактический ежегодный объем ввода составляет 2-2,5 млн кв. м, сравнивает Евгений Богданов, гендиректор финского проектного бюро Rumpu.

Он полагает, что государство должно повернуться в сторону субсидирования не только потребителей, но и застройщиков. «Сейчас деньги для застройщиков очень дорогие — 14-15 процентов и выше. Девелоперы вынуждены привлекать финансирование дольщиков на разных этапах строительства, увеличивая риски проектов и значительно снижая собственную прибыль».

Полный текст этой статьи опубликован 27.06.2014 на сайте