Все будет хорошо

В течение нескольких лет за пределами центра Санкт-Петербурга замечалось хаотичное строительство, немало новых районов не обеспечено полноценной транспортной инфраструктурой. Развитие улично-дорожной сети и социальных объектов существенно не успевает за вводом в эксплуатацию новых жилых комплексов.

При этом львиная доля специалистов рынка недвижимости настроена оптимистично. Например, основатель проектного бюро rumpu Евгений Богданов полагает, что недорогие квартиры нельзя сразу называть «приговором для квартала». Если рассматривать самые доступные ЖК в Петербурге и ближайших пригородах, то это проекты в Кудрово, Мурино, Буграх и других окрестностях города. Однако пока слишком рано рассуждать на тему неблагополучия данных локаций, необходимо подождать и понаблюдать, как будет развиваться район. Также неверно сравнивать РФ и Соединенные Штаты, где образовались массовые кварталы-гетто. «В том же Мурино или Кудрово жилье покупают не только приезжие из стран ближнего зарубежья, но и многие наши соотечественники, у которых нет средств на более дорогую недвижимость», – отмечает Евгений Богданов. Эксперт считает, что к маргинализации приграничных к Петербургу территорий может привести рост благосостояния граждан и их миграция в квартиры более высокого класса: комфортабельные, с большей площадью, расположенные в кварталах с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. При таком сценарии на территории со сплошной застройкой домами эконом-класса может действительно остаться исключительно категория неблагополучных жителей. «Но я не считаю, что такой сценарий может реализоваться в среднесрочной перспективе. А что будет через двадцать лет, сказать сложно», – говорит Богданов, называя наиболее подверженными риску стать неблагополучными дома с массовыми квартирами-студиями.

Читать подробно на