Как влияет высотность дома на качество жизни?

Высотное домостроение возникло в мегаполисах, прежде всего, как способ решения проблемы нехватки и дороговизны земель. Так, в Ленинграде строительство многоэтажек в 9–17 этажей началось еще в 1970-е годы. В тот период требовалось обеспечить жильем представителей рабочего класса, студентов, производственников, инженеров, научных работников, которые активно перебирались в большой город — вперед, к светлой мечте коммунизма! Сегодня идея строительства петербургских многоэтажек мало чем отличается от минувших лет, — мечта, правда, стала сугубо капиталистической, но высокий поток людей и проблемы с дороговизной и ограниченным ресурсом земель остались неизменными.

Ничего не скажешь, в многоэтажных кварталах на поверхности мы видим сплошную экономию и рационализаторство, на самом же деле высотные дома — не такое уж дешевое удовольствие.

По словам генерального директора финского проектного бюро Rumpu Евгения Богданова, если говорить о технологиях строительства, то в целом застройщикам неинтересно строить высотные дома.

— С точки зрения организации строительства, проще и дешевле обходится постройка объекта, высота которого не превышает 9 этажей. Дело в том, что инвестиционные затраты на покупку земли, ее инженерное обеспечение и согласование строительства сегодня крайне высоки. Инвесторы вынуждены «выжимать» технико-экономические показатели и прибегать к высотному строительству.

По мнению эксперта, жизнь в высотных домах подразумевает невысокий уровень комфорта, именно потому зачастую дома выше 9 этажей относятся к объектам эконом-класса, реже — к более высоким сегментам рынка.

— В связи с плотной застройкой и маленькой площадью участков у жителей возникают проблемы, вызванные дефицитом площадок для отдыха, парков, безопасных велодорожек и парковочных мест.

Полный текст этой статьи опубликован на сайте «Разумная недвижимость» от 23.08.2014