Квартиры в новостройках чаще покупают с европланировкой

Сейчас среди новостроек доступны разнообразные планировки: начиная с классических, заканчивая популярными в последнее время европланировками. Ценовая категория дома на первичном рынке диктует количество доступных вариантов планировок и учет предпочтений покупателей. В самых бюджетных ЖК эконом-класса планировочные решения встают на второй план, поскольку решающим фактором является цена квартиры.

Иная ситуация обстоит c классом «комфорт» ­– здесь возможностей выбора планировок больше. Востребованными стали европланировки, которые ежегодно отмечаются увеличивающимися покупательскими рейтингами. По словам основателя проектного бюро rumpu Евгения Богданова, главная особенность таких планировок заключается в едином пространстве для проведения времени всей семьей. В «евро» квартирах застройщики предусматривают функциональные кухни-гостиные, вместительные мастер-спальни, порой объединенные с санузлом, компактные, но раздельные спальни для детей.

Вариантов планировок много

Евгений Богданов рассказывает, что все девелоперы пытаются предложить покупателям максимум возможных планировочных решений: «Сейчас мы проектируем квартиры, которые иногда в рамках одного стояка на разных этажах могут иметь разные планировки – от более компактных на первых этажах до более просторных на последних».

Качество квартиры важнее ее площади

Еще одна важна тенденция, появившаяся не сейчас, но получившая сегодня наибольшее развитие, заключается в сокращении площади квартир. Руководитель компании rumpu говорит, что жилье становится компактнее, а если сравнить с проектами, выполненными 7 или 5 лет назад, то современные квартиры еще и значительно функциональнее. В качестве примера эксперт приводит варианты удобных двухкомнатных квартир площадью 35 кв. м, а трехкомнатных – до 50 кв. м.

Трансформирующееся жилье

Покупатель квартиры зачастую планирует жить в ней продолжительное время, кроме случая приобретения квадратных метров с целью инвестиций. За долгий срок человек может жениться или выйти замуж, могут родиться дети. «Современные планировки должны предусматривать возможность развития семьи, так как все-таки многие россияне приобретают жилье 1 – 2 раза в жизни», – отмечает Евгений Богданов. Таким образом, застройщику следует продумывать планировки так, чтобы впоследствии жилец мог быстро и безопасно адаптировать квартиру под свои задачи, а сама опция возможности изменять пространство квартиры становится уже обязательным требованием, предъявляемым к девелоперам.

Свобода, хоть и ограниченная

В зависимости от типа квартиры и определенных предпочтений владельцев, свободное пространство в новостройках может использоваться по-разному. Часто новоселы хотят увеличить свободное пространство по максимуму. Тем не менее свободные планировки чаще являются прерогативой жилья бизнес- или премиум-класса, поскольку, по словам Евгения Богданова, в данных сегментах предугадывать предпочтения покупателей крайне сложно.

Оригинал статьи