Что будет с бывшими полигонами, скрытыми под зеленой травой

По причине дефицита вакантных площадок для строительства жилых домов, одной из ключевых тенденций сферы девелопмента стало освоение бывших промышленных территорий. Согласно СНиПам, строительство жилья на бывших полигонах допускается. Важно заметить, что вывод производства часто позволяет освободить привлекательные районы города, а это, в свою очередь, поддерживает большой интерес к покупке жилья.  В Санкт-Петербурге к таким районам относятся Петроградский, Центральный, Василеостровский и Адмиралтейский. При этом проекты освоения промышленных территорий присутствуют и в удаленных от центра города зонах.

Например, в Приморском районе Петербурга, по оценкам экспертов, из более чем 100 новых ЖК 28 расположены на территории между Мебельной улицей, Богатырским и Шуваловским проспектами – недалеко от бывшей Приморской свалки. Там же находится и жилой комплекс «Legenda на Оптиков».

Аналогичные примеры присутствуют и в Москве, а одними из наиболее известных являются Саларьево и Некрасовка. На территории Саларьево расположен крупный полигон твердых бытовых отходов, закрытый в 2009 году для рекультивации. В настоящее время здесь возводятся 13 корпусов жилого комплекса «Саларьево Парк» (стоимость квартир стартует от 3,1 млн рублей). В Некрасовке также ведется активное строительство: из 37 корпусов треть уже введена в эксплуатацию (цены от 3,9 млн рублей). Обе локации были связаны ветками метрополитена – в Саларьево уже запущена станция, а в Некрасовке откроют в следующем году.

Евгений Богданов из компании rumpu придерживается мнения, что потенциальных покупателей жилья в любом случае беспокоит соседство с такими объектами, даже когда строительство ведется в полном соответствии с предусмотренными правилами и нормами. Эксперт напоминает: «Строительство жилья разрешено на расстоянии не менее километра от подобных объектов. При этом дома должны быть расположены с подветренной стороны, чтобы запах и вредные выбросы не сносило в сторону жилых массивов».

Полный материал представлен на