Жилые комплексы бизнес- и премиум-класса актуальны для центра Санкт-Петербурга

03 августа 2018

Согласно опросам, проведенным среди экспертов строительного рынка, одним из ключевых признаков установления класса жилого объекта является его цена. Стоимость жилья формируется из перечня различных факторов, например, расположения здания, транспортной инфраструктуры и предусмотренных бюджетов на маркетинг проекта.

Евгений Богданов, директор по развитию проектного бюро rumpu, отмечает, что проекты жилых комплексов эконом-класса покидают центральные районы Петербурга. Участков, которые подходят для возведения ЖК в центре города, насчитывается все меньше. Такие проекты часто предполагают работы по развязке инженерных сетей или их реконструкции, особенно при редевелопменте.

Руководитель rumpu добавляет, что на себестоимость проекта влияют и другие факторы, например, во многих случаях продажа земли производится с привлечением посредников, а не напрямую собственником, что сказывается на увеличении стоимости «места» для будущей стройки. Так начинают расти расходы девелоперов, и в результате это приводит к тому, что в центре Северной столицы экономически целесообразно осуществлять строительство домов класса «бизнес» и «премиум».

Остается лишь один вопрос: можно ли ожидать возведения бюджетного жилья, считающегося наиболее востребованным предложением на рынке, если по каким-то причинам для проекта удастся снизить размер необходимых инвестиций?

Материал с портала