Застройщикам в небольших городах будет сложно выжить после вступления в силу 218-ФЗ

«Я не понимаю, что будет со строительной отраслью в регионах после вступления в силу новой редакции закона о долевом строительстве, – отметил Евгений Богданов. – Крупные города за счет внутренней миграции, государственной поддержки и развитой ипотеки продолжат привлекать платежеспособный спрос, а что будет в небольших городах, таких как Калуга, сложно представить. Застройщики там и так работают с рентабельностью 5%. Непонятно, как они будут выживать в условиях равных требований 218-ФЗ. Это значит, что там вообще ничего не будет строиться. Но где тогда люди будут жить? Уровень обеспеченности жильем у нас в два раза ниже, чем в развитых странах. Так что строить все равно нужно».  

По мнению Евгения, улучшить ситуацию и позволить застройщикам остаться на плаву можно за счет повышения эффективности строительных проектов.

«На мой взгляд, средства для этого есть. Большой запас эффективности кроется в технологиях строительства. Одна из них – это панельное домостроение. Я уверен, что альтернативы такому доступному жилью нет. Панельные дома – это невысокие сроки строительства и лучшее качество поверхностей, что позволяет экономить на отделке. Специально для панельных домов мы разработали современные планировочные решения, которые позволяют уйти от традиционных квартир-«сосисок» с одним окном. Мы «развернули» квартиры вдоль фасада и сделали новые секции, в которых минимальная площадь квартир составляет 30 кв. м. Это жилье со свободной планировкой и тремя окнами, что позволяет по-разному зонировать пространство. Так что комфортное и качественное жилье можно создать и в панельных домах».