Петербургские девелоперы на строительном рынке Москвы

24 апреля 2017

В последние годы происходит миграция строительных компаний из Москвы в Санкт-Петербург и наоборот. Стоит заметить, что на рынках недвижимости двух мегаполисов существует ряд кардинальных отличий. Примером является стоимость первичной недвижимости: за предыдущий год цены в Москве пошли на спад, а в Северной столице увеличились, но всё равно меньше в два раза.

Стоит заметить, что в Москве основная часть новостроек (практически 70 %) - это комфорт и бизнес-класс. В Петербурге больше квартир с отделкой, к тому же столичные планировки уступают в плане функциональности.

В вопросе начального капитала мнения экспертов расходятся. Важно учитывать тот факт, что с каждым годом подготовленных под строительство участков становится меньше. По этой причине возрастает сумма затрат при возведении новых домов как в Москве, так и в Санкт-Петербурге.

Значимой для девелоперов является разница в себестоимости проектов. По подсчетам Евгения Богданова, стартовый капитал для работы на московском рынке составляет сумму порядка 500 миллионов, а на петербургском - 300 миллионов рублей.

В последние годы спрос на жилье в Петербурге выше, чем в Москве. Число региональных покупателей в Северной столице с каждым годом возрастает: многие жители нашей страны переезжают для того, чтобы получать образование и работать.

Ресурс