Проблема редевелопмента промзон

13 сентября 2016

Новый закон Градостроительного кодекса РФ открывает девелоперам горизонты возможностей по выкупу и освоению территорий промзон. Однако, для того чтобы начать строительство объекта, требуется проведение подготовительных работ на участке. И в одиночку застройщикам с этой задачей не справиться.

Основатель финского проектного бюро rumpu Евгений Богданов считает, что успешность проекта по редевелопменту промышленных территорий зависит от прямого участия властей Петербурга. По мнению эксперта, законодатели должны заниматься урегулированием ситуации по ряду вопросов. Речь идет об обеспечении инженерными ресурсами и уменьшении санитарно-защитных зон. Господин Богданов утверждает, что не строительные компании, а городские власти должны заниматься рекультивацией земель и изменением земельного статуса. Это серьезный вопрос, который требует поднятия на повестке у городской администрации. Один девелопер «в поле не воин». Необходима колоссальная поддержка не только на законодательном уровне, но и непосредственно на территории промзоны. В противном случае, девелоперы будут считать инициативу властей лишь зафиксированной на бумаге.

После 1 января 2017 года откроется возможность освоения неиспользуемых участков промзон. Есть надежда на то, что историческую часть Петербурга будут окружать современные благоустроенные районы, а «серый пояс» исчезнет. Необходимы два условия: интерес застройщиков и активность городских властей.

Источник