Уйти под землю

Эксперты утверждают, что строительство под землей выгодно в тех регионах, где территория для наземного строительства ограничена, и ее стоимость неподъемно высокая. В Петербурге подземные стройки не распространены. Это, по мнению Евгения Богданова, директора по развитию rumpu, связано со значительным числом неиспользуемых земельных участков и большой площадью так называемого «серого пояса». Наш город еще долгое время не будет нуждаться в освоении подземных пространств.

В Петербурге строительные подземные работы сводятся к развитию сети метрополитена и организации подземных парковок. Инвесторы редко идут на реализацию подземных проектов ввиду их сложности, недостаточного опыта в проектировании объектов данного типа и геологических особенностей территории. Здесь нужен специальный подход и применение особых технологий строительства, что требует значительных финансовых затрат. Евгений Богданов считает, что оценить стоимость подземного строительства очень сложно, и в процессе реализации проекта девелопер может столкнуться с непредвиденными финансовыми рисками. Кроме этого, сдерживающим фактором на пути развития подземного строительства выступает недостаточно проработанная законодательная база, особенно градостроительная документация.

Газета