Как отреагирует рынок на отмену господдержки ипотечного кредитования

По словам некоторых экспертов, господдержкой воспользовалась та часть населения, которая итак планировала брать ипотечный кредит. Стимулом она послужила лишь в 2015 году, когда прошел слух об отмене программы. Фактически, люди просто быстрее приняли решение о покупке жилья. Государственная субсидия помогла сэкономить. В настоящий момент спрос на квартиры будет зависеть от общеэкономической ситуации, уровня инфляции и роста цен. Среди кредитующих организаций в сфере ипотечного кредитования идет жесткая конкурентная борьба. Банки привлекают внимание клиентов, снижая процентную ставку.

По словам большинства представителей строительного бизнеса, программа государственной поддержки себя полностью оправдала: простимулировала рынок, когда это было необходимо. Помощь требовалась как покупателям, так и застройщикам. В случае отмены программы, у строительных компаний появится необходимость дополнительного стимулирования продаж. Уже сейчас девелоперы предлагают клиентам дополнительные бонусы: скидку при 100 % оплате, подарок в виде места на паркинге или кладовой, различные варианты отделки. Банкам придется развивать «ипотечный маркетинг» и акцентировать внимание на конкурентных преимуществах. По мнению некоторых экспертов, возможно удержание ипотечных ставок на уровне 11 – 12 %, в том числе за счет снижения ключевой ставки ЦБ.

Директор по развитию финского проектного бюро rumpu Евгений Богданов считает, что государственная субсидия сыграла огромную роль в поддержке строительного рынка. Господин Богданов убежден, что игроки рынка пока не готовы к самостоятельной работе. Без господдержки существует риск увеличения процентных ставок до 16 – 18 %, что сделает ипотеку недоступной для большей части населения. Накоплений у граждан не осталось, и в случае отмены программы рынок жилья будет подвержен вымиранию.

Представители строительного бизнеса полагают, что сегодняшний рынок ипотечного кредитования стабилизировался и стабильно функционирует. Отмена господдержки может пошатнуть устоявшееся за два года равновесие: банкам и застройщикам надо быть к этому готовыми.

Портал