Уместны ли в Петербурге небоскребы?

По наблюдениям эксперта, кризис положительно сказывается на строительной отрасли: наблюдается улучшение качества продукта, в частности архитектуры города. Государственная поддержка ипотечного кредитования стимулировала увеличение спроса на квартиры эконом-класса. И напротив, покупатели все меньше стали приобретать жилье из сегментов «комфорт» и «бизнес». Тенденция изменения спроса влияет на проектную деятельность, так как существует ряд ограничений при подготовке проекта объекта «эконом». В первую очередь, это касается пункта о жестком контроле себестоимости каждого квадратного метра. Однако у покупателей жилья в классе «эконом» требования к качеству ничуть не меньше, чем в более дорогих сегментах.

Новые правила в части землепользования и застройки говорят о том, что высота зданий не должна превышать 40 метров. Господин Богданов считает, что этот норматив приемлем для создания комфортной среды проживания в городе. Однако, его удивляет тот факт, что пересмотру подлежат также проекты, уже согласованные ранее. И отсюда вытекающее для девелопера следствие – изменение проекта и сокращение объема жилья в возводимых объектах в два раза. Эксперт считает, что новые правила не должны распространяться на проекты, согласованные до введения нормативов. Ответственность лежит на государственных органах, которые в свое время давали разрешения на эти проекты. Решению подобных проблем помогло бы создание непредвзятого, профессионального и авторитетного градостроительного совета, в функции которого входило бы согласование строительства объектов при высотных отклонениях от нового регламента. И в законе предусмотрена такая возможность – это прохождение градостроительной архитектурной комиссии.

В Петербурге уже есть примеры построек, составляющих неуместный контраст с общим обликом города: БЦ «Монблан» и ЖК «Аврора». Чтобы избежать повторения ситуации, городу нужные четкие, понятные и единые для всех представителей строительной отрасли предписания.

Основатель rumpu положительно относится к идее строительства аналога «Москва-Сити» в Петербурге. Им может стать район, где уже строится современный Лахта-центр. Возведенные рядом небоскребы будут смотреться гармонично – подобно проекту ММДЦ. Аналогичные тенденции наблюдаются и в застройке европейских городов. Однако, отметил Евгений Богданов, подъем на скоростном лифте даже два раза в день не приносит пользу организму, а жить в невысоком здании комфортнее, чем в доме на 1500 квартир в 25 этажей. Человеку более привычны здания средней этажности и плотности застройки. Для создания позитивного впечатления у покупателей, многие застройщики используют при оформлении фасадов яркие цвета и необычные формы. Тут главное – вкус и чувство меры.

Прочитать полный текст интервью с Евгением Богдановым можно