Просторные балконы в новом жилье

Давайте разберемся, в чем разница между лоджией и балконом. Основное отличие в том, что лоджия – это встроенное или пристроенное помещение, имеющее три стены, а балкон - выступающая конструкция, представляющая собой огражденную площадку. И балкон, и лоджия бывают остекленными и открытыми.

Требования техники пожарной безопасности обязывают предусматривать в квартирах лоджии или балконы. Если случится пожар, жильцы смогут там укрыться от языков пламени. Балконы особенно актуальны для зданий, высота которых превышает 16 метров. К строительству балконов предъявляются требования, связанные с шириной простенка: не менее 1,2 м. Масса, которую должен выдерживать балкон или лоджия, составляет 200 кг на 1 кв.м. Максимальная глубина, величина, влияющая на инсоляцию, -  1,8 м, высота ограждения – от 1,2 м. По мнению застройщиков, на квартиры без лоджий и балконов спрос значительно ниже. Кроме того, дома без таких конструкций не могут быть выше 5 этажей в соответствии с техникой пожарной безопасности.

Евгений Богданов, основатель RUMPU, считает, что в России пока отсутствует культура превращать лоджии в летние веранды как в странах Скандинавии. «У нас балконы выполняют функцию кладовок, которые не предусмотрены в планировках квартир», - полагает эксперт. По его мнению, комфортабельным будет балкон площадью от 6 кв.м, однако площадь стандартного балкона составляет лишь 2 - 3,5 кв.м.

В ряде случаев застройщики проектируют французские балконы. Как правило, это, в первую очередь, декоративная часть фасада. Встречаются балконы площадью 10 - 12 кв.м, такой метраж считается максимально разумным. В некоторых домах альтернативой лоджии выступает терраса на видовых этажах.

Покупателями очень ценятся вместительные балконы. Свои предпочтения они отдают застекленным летним помещениям. Жильцы используют их в качестве дополнительной комнаты, кабинета или места для хранения вещей.

С Мнением других экспертов можно ознакомиться на портале