Как избежать каменного «гетто»

25 мая 2016

В новых Правилах землепользования и застройки указана максимальная высотность строящихся зданий в Санкт-Петербурге – 12 этажей или 40 метров. По мнению экспертов, такая мера может уберечь город от превращения в «каменную воронку». В любом случает, эти требования гибкие, и для определенных проектов допустимы исключения.

Базовая высота застройки – новое понятие для Петербурга. Высотные здания будут возводиться в удаленных от центра районах, но их высота не должна превышать 90 метров. Для каждого района будут определены максимально допустимые значения отклонений от установленной высотности зданий.

По мнению основателя финского проектного бюро rumpu Евгения Богданова, эти изменения очень логичны и нужны городу, в виду его облика, изначально малоэтажного и горизонтального.

Многие эксперты солидарны в этом вопросе и считают, что в Петербурге должны быть свои высотные регламенты и градостроительная политика, ведь задача застройщиков сохранить исторический силуэт города для будущих поколений.

Однако, несмотря на всеобщее одобрение будущих изменений, вопрос с уже проданными земельными участками, для которых утверждена высотная застройка, остается открытым. Ведь девелоперы потратили немалые средства на разработку проектов, их согласование и расчёт экономической эффективности. Получается, что все это было проделано зря?

Евгений Богданов считает такую ситуацию несправедливой. По мнению эксперта, если проект удачно спроектирован и гармонично вписывается в окружающий ландшафт, то его следует реализовать.

Более подробно о мнениях экспертов можно прочесть здесь: