Перемены в худшую сторону на пользу

«Генподряд или все подряд?» - «круглый стол», на котором обсуждался вопрос, как быть в сегодняшней ситуации подрядчикам, как выбирать заказы и конкурировать на строительном рынке.

Универсального решения выживания в кризис не существует: каждая компания использует свои инструменты и методы, чтобы сохранить позиции на рынке. Например, ряд организаций осваивает другие регионы и находит свою долю рынка там. Однако, в отличие от Санкт-Петербурга, на периферии рынок первичного жилья сейчас далеко не в лучшей форме, поэтому компаниям, которые специализируются только на жилищных объектах, в регионах делать нечего.

Евгений Богданов считает, что, судя по спросу на проектную документацию, на падающем рынке наблюдается строительный бум. По его словам, заказчики торопятся добиться получения разрешения на строительство как можно большего количества объектов, так как в Санкт-Петербурге скоро вступят в силу новые градостроительные правила. Сколько проектов фактически будет реализовано, сказать пока сложно. Рабочая документация также востребована: на рынке появляются новые очереди жилых комплексов, со стороны государства сохранена ипотечная поддержка.

По факту на строительном рынке наблюдается цепное кредитование организаций: подрядчики и генподрядчики выступают в роли банков и дают кредит застройщикам. Последним открывают кредитную линию поставщики стройматериалов и различного рода оборудования. Круг замыкается на застройщике, и все ждут, когда он продаст квартиры. Как правило, застройщики не испытывают иллюзий насчет высокого темпа продаж. Приходится констатировать, что на сегодняшнем строительном рынке многие подрядчики вынуждены работать без аванса.

Ситуация с госзаказами вызывает много вопросов. Неоднократно отмечены факты внесения изменений в условия контракта после озвучивания результатов конкурса. Большинство подрядчиков не готовы работать в условиях неопределенности.

С полным текстом статьи можно ознакомиться на сайте