Панель, кирпич или монолит – что лучше?

Евгений Богданов, генеральный директор финского проектного бюро Rumpu, объясняет, что доля монолитного строительства преобладает в общем объеме ввиду как своих конструктивных особенностей, так и предпочтений граждан.

С конструктивной точки зрения все перечисленные строительные технологии обеспечивают возведение объектов в соответствии с установленными нормами и потребностями покупателей. По мнению Евгения Богданова, основное их различие заключается в стоимости и условиях применения: «Например, построить панельный дом в центральной части города на изогнутом участке будет крайне сложно. В этом случае больше подойдет монолитная или кирпичная технологии. При этом строительство из кирпича обойдется значительно дороже. В проектах массовой застройки, расположенных в новых районах, использование панельных технологий будет эффективнее с точки зрения скорости строительства и заводского качества». 

В мире существует огромное количество новых строительных технологий. Сегодня Россия сильно отстает от западных стран, которые в данной области продвинулись очень далеко. Евгений Богданов считает, что существуют два основных препятствия для применения новых технологий. «Во-первых, нормы строительства, установленные в России, не позволяют девелоперам использовать огромное количество современных решений – более комфортных и экономичных. Во-вторых, западные современные технологии зачастую основаны на применении новых материалов, которые в России не производятся. При этом импортные материалы слишком дорогие. Для российского потребителя определяющим критерием при покупке жилья является цена, поэтому сам он не готов платить за современные, но дорогостоящие условия проживания. Новые технологии постепенно внедряются в домах высокого класса, однако их доля по-прежнему крайне мала».

Также Евгений Богданов полагает, что сегодня в нашей стране нет спроса на жилье, построенное с использованием «зеленых» технологий. Пока этот спрос не будет сформирован или пока не произойдет существенного роста цен на энергоносители, девелоперы не будут возводить такое жилье. Многие инновационные и экологичные технологии доступны к применению – они апробированы в России и прошли государственную экспертизу, но неинтересны потребителю из-за их высокой цены, считает г-н Богданов.

Полный текст статьи читайте на